長租公寓咖啡貓連環套爆雷:數百業主中招 總額超千萬

時間:2018年10月19日 07:12:21 中財網

  這幾天,來咖啡貓科技辦公室維權的業主絡繹不絕據記者 周斌 攝
  出租一套房子帶來煩惱不少 長沙超四百戶業主莫名“被”貸款
  長沙御溪國際地下車庫指揮停車的張師傅這兩天特別累:往日車位一直寬松的地下停車坪,國慶長假后這兩天隨著停車數量大幅增加,車位高度緊張。其實,張師傅想不到的是,這些新增的車主,下車后直奔大樓15層的湖南咖啡貓網絡科技有限公司(以下簡稱咖啡貓科技):為自己“被”成為網絡貸款用戶討要說法。

  業主心塞:莫名其妙欠下租約貸
  田力(化名)在韶山南路某小區有一套三居室毛坯房,去年底與咖啡貓科技簽訂了一份五年房屋出租合同。合同簽訂后,按照業務員的要求,在“房樂分”平臺進行了注冊;然后收到一個驗證碼,接著按業務員要求把它傳給業務員,對方的解釋是這個驗證碼是確保業主本人收到租金。

  這次事發后,田力才知道,對方以短信驗證碼授權的形式,與宜貸網一個叫“房樂分”的平臺及天宸匯力商業保理(深圳)有限公司(以下簡稱“天宸匯力”)簽訂了多份電子合同,讓自己背負了一筆57530元的貸款,這些錢一部分充抵房租,一部分打入了咖啡貓科技的合作商——湖南良文裝飾工程有限公司賬戶。

  更令人震驚的還在后面:國慶節前,天宸匯力派人到長沙調解,田力等業主才發現,自己實際被簽了7份電子合同:《信息服務授權書》、《房樂分用戶服務合同》《租金年付保理服務合同》《房樂分融資服務合同》《融資合同條款》《托管/租賃合同補充協議》《借款合同》。這些合同涉及的主體包括:P2P散戶、宜貸網、天宸匯力、房樂分、咖啡貓科技等。 有人總結這是“連環套”合同:首先通過《借款合同》把錢借出來;再通過《房樂分融資服務合同》,把錢打到天宸匯力;接著通過《保理合同》把錢打一部分給業主(充房租),其他的通過《委托協議》打給湖南良文裝飾工程有限公司。

  記者昨日采訪湖南良文裝飾工程有限公司法人廖興偉時獲悉,他與咖啡貓科技法人張爭利系夫妻關系,同時也是咖啡貓的實際負責人。廖興偉承認,這種“被”貸款的業主,長沙地區超過400戶(其中200多套已裝修完畢),涉及金額1000多萬元。

  公司認錯:做出了一些不當舉措
  9月29日,咖啡貓科技放長假的第一天,在辦公室門上貼出一份“致歉聲明”,稱“由于識人不明,致使工作開展中,出現了不少問題并在此過程中做出了一些不當舉措……”對于業主最為關心的返租、返押金等問題,則表示“確實由于資金周轉問題,不得不失信于您……沒辦法給您準確的解決時間……”

  三十出頭的廖興偉,之前從事過家裝設計、精裝修等業務,2014年開始創辦“咖啡貓公寓”這個品牌,是長沙地區從事長租公寓最早的一批企業。近兩年,隨著民宿興起,長租公寓也被業界看好。為迅速占領市場,從去年下半年起,咖啡貓科技開始迅速擴張。為解決擴張中碰到的資金短缺問題,從去年9月開始與天宸匯力開始合作,成為天宸匯力在湖南的第一個客戶。

  對于這次事件的爆發,廖興偉解釋,主要由于受政策影響,天宸匯力的融資合作方房樂分平臺無法提供足夠資金,使得天宸匯力原來承諾的投入工程款不到位,從而出現了資金鏈斷裂的問題。

  最新進展:少部分業主已解除合同
  天宸匯力工作人員昨日上午從成都趕到長沙,開始登記部分業主的債權關系,并承諾只要業主歸還自己賬戶所收到的錢,然后三方解除合同,將在10天后以郵件通知形式告知業主解約結果。廖興偉接受記者采訪時辯解,他們也是受害者,對合同中的“連環套”也不知情;他同時承諾,只要業主愿意,可以簽訂三方解除合同聲明,并在合同中注明網上貸款與業主個人無關,由他們來承擔所有損失和責任。

  而絕大部分業主不認可這種處理方式:要求解除合同方要包括宜貸網等才可以,否則,由于電子借款合同的借貸雙方是P2P平臺的投資散戶和業主,即便業主自己掏錢償還本金給天宸匯力后,宜貸網P2P平臺投資散戶沒收到錢仍然可以將業主告上法庭,一旦咖啡貓科技出現經營問題,風險便全部轉嫁給業主了。截至昨日下午,已有三十多戶業主簽訂了三方解除合同書,部分業主則準備通過訴訟維權。
  .長.沙.晚.報
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